Để tăng hiệu quả mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại nhiều gia đình lựa chọn thuê các đội ngũ thiết kế, kiến trúc sư chuyên nghiệp. Tuy nhiên không phải ai cũng có nhiều kinh nghiệm thuê thiết kế nhà, bài viết dưới đây chúng tôi xin gửi đến bạn đọc 5 kinh nghiệm thuê thiết kế hiệu quả phù hợp với mọi mô hình xây dựng hiện nay.
Lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, tin cậy
Trước khi bắt tay vào thực hiện lên thiết kế bản vẽ bạn cần tìm hiểu về đơn vị thiết kế chi tiết. Trực tiếp tham khảo từ nhiều nguồn khác như người quen, bạn bè, người thân đã sử dụng đơn vị thiết kế nào, khảo sát về giá cả của các công trình đó. Liên hệ với các đơn vị thiết kế nhờ tư vấn về ý tưởng, báo giá qua khi thực hiện.
Khi khảo giá bạn cần lên sẵn ý tưởng cho ngôi nhà của mình bằng các phối cảnh 3D càng chi tiết càng tốt. Từ phối cảnh đơn vị thiết kế sẽ hình dung được yêu cầu cụ thể của bạn như thế nào để đưa ra được mức giá gần đúng nhất. Khi đã chọn được nhà thiết kế ưng ý hai bên sẽ tiến hàng đến việc đưa ra mô hình bản vẽ cụ thể, chính xác.
Kết quả cuối cùng là bản thiết kế sẽ triển khai chi tiết toàn bộ hồ bản vẽ làm bản vẽ thi công cho nhà thầu dựa vào đó mà xây dựng theo. Trong quá trình bàn bạc cần thống nhất phần giá với bên thiết kế để 2 bên thuận lợi làm việc các bước tiếp theo.
Thảo luận trước về thời gian hoàn thiện
Một lưu ý quan trọng trong kinh nghiệm thuê thiết kế nhà đó là cần phân chia theo giai đoạn để ứng tiền cho đơn vị thiết kế, thi công. Trong hợp đồng nên đưa ra các điều khoản ràng buộc về ngày giờ thi công, đơn vị thi công, thời hạn hoàn thành.
Thiết kế là người hiểu rõ nhất về công trình, chỉ có họ mới các thể xác định được tiết độ với bên thi công. Thống nhất giữa bạn và thiết kế sẽ tránh những sai sót khi thi công theo bản vẽ thiết kế.
Trong hợp đồng cần có điều khoản ràng buộc về các phần cụ thể:
- Phần kiến trúc: Kiến trúc sư sẽ thiết kế theo công năng, nội ngoại thất, chi tiết căn nhà để bạn có thể hình dung được bên xây dựng có đang thiết kế đúng với bản vẽ hay không.
- Phần kết cấu: Vì nhiều phần bạn không có kiến thức nguyên ngành để hiểu nên cần kiểm tra theo các tiêu chí như: móng, cột, dầm, sàn...Xác định ý tưởng trước của toàn bộ ngôi nhà để có kế hoạch xây từ đầu tránh trường hợp phải đập đi sửa lại.
- Phần điện nước: Bạn cần lên ý tưởng chủ địch từ trước các vị trí sẽ đặt đồ nội thất nào, xem xét kích thước đồ dùng đặt trong nhà để phác thảo với bên thi công đặt vị trí thiết bị chính xác như ổ cắm , công tắc , aptomat...Sơ đồ đi mạch điện và sơ đồ đi chi tiết của cáp tivi , dây mạng wifi cũng vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến nội thất sau này của ngôi nhà.
- Phần nội thất: Đây là phần đơn giản có thể thay đổi vì là hình ảnh 3D nên bạn có thể thay đổi quy định khi chưa hài lòng. Bên thiết kế có nhiệm vụ thay đổi theo nhu cầu của khách hàng.
Xem xét chi phí hoàn thiện
Xác định chi phí cần và đủ để hoàn thiện để đảm bảo không bị thất thoát, thiếu hụt trong quá trình thi công. Phân chia khu vực công năng như phòng khách, phòng ăn, phòng bếp, phòng ngủ, khu làm việc, khu giả trí, khu sinh hoạt chung, nhà vệ sinh, khu cầu thang, thoát hiểm...với đơn vị thiết kế để hiểu rõ mục đích sử dụng, ý đồ của bạn. Từ đó lên được bạn kế hoạch dự trù chi phí hợp lý, chính xác nhất.
Dưới đây là báo giá tham khảo để bạn có thể hình dung khi thuê thiết kế thi công:
- Nhà mặt tiền: 65.000 VNĐ / 1M2
- Nhà có 2 mặt tiền: 80.000 VNĐ/ 1M2
VD: Nhà có diện tích 50m2 xây 2 tầng thì tổng diện tích thiết kế: 50 x 2= 100m2.
Lưu ý: Áp dụng cho các công trình dân dụng nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, văn phòng
Ngoài ra, chi phí thiết kế còn phụ thuộc vào các yếu tố khác:
- Kiến trúc: 2.000.000 < 120m2
- Ý tưởng 3D: 2.000.000 < 120m2
- Thiết kế trọn gói: 7.000.000 /1 bộ bản vẽ
- Mức độ phức tạp: 65.000/1m2
- Yêu cầu có dấu mộc công ty: 100.000 vnđ/ 1m2
Trên đây là những kinh nghiệm thuê thiết kế nhà mà chúng tôi muốn cung cấp đến cho bạn đọc. Hy vọng bài viết đã đem lại thông tin hữu ích giúp bạn dễ dàng tìm kiếm, lựa chọn đơn vị thi công và thiết kế cho công trình của mình. Chúc bạn may mắn.
Biên tập: Kệ siêu thị VNT JSC
